HVALPSUND: Den 12. februar godkendte Økonomiudvalget i Vesthimmerlands kommune en ejendomshandel med Ejgil Bach, hvor kommunen købte et areal på ca. 25.000 kvm langs Fjordvej ved Hvalpsund Marina.
I torsdags gav Vesthimmerlands Byråd den sidste blåstempling af erhvervelsen af arealet, som har kostet 1, 5 mio. kr. plus udstykningsomkostninger, landinspektør og tinglysning til ca. kr. 57.500.
Nu kan udviklingen gå i gang
På Byrådsmødet i torsdags lød det indledningsvis fra borgmester Per Bach Laursen(V) overfor Byrådet.
-Det er en sag der har stået på i årevis. Nu er vi nået til en overenskomst med ejeren af et areal på 2,5 ha, hvor økonomiudvalget nu har foreslået at vi køber grunden til et beløb på 1,5 mio. plus omkostninger dertil. Således får vi mulighed for at gennemføre den lokalplan som byrådet for år tilbage vedtog med henblik på at udvikle Hvalpsund og fjorden deromkring.
Mulighed for udstykning af 70 boliggrunde
Fra Kirsten Moesgaard fra VesthimmerlandsListen, som har fulgt forhandlingerne omkring jorden gennem længere tid, lød det på Byrådsmødet:
-Jeg synes det er rigtigt godt at økonomiudvalget nu har fået den her aftale på plads, så vi overtager det store område ved lystbådehavnen i Hvalpsund. Det vil sige, at vi nu har et område derude som rigtig mange kommuner vil misunde os. Nu har vi muligheden for at udstykke 70 boliggrunde. Det er virkelig noget der rykker på udviklingen af Hvalpsund. Det har været forfærdelig lang tid undervejs. Der var stor fokus på lokalplanen, da den skulle vedtages for nogle år tilbage. Men den ligger der nu, og nu er vi klar til at vi kan få udviklet dette område og få solgt disse grunde.
For det første kan vi få nogle anlægsindtægter, hvor vi sælger grundene og får nogle driftsindtægter i takt med at vi kan indkassere ejendomsskatter. Det er jo en ren kommunal indtægt. Altså en stor win-win situation vi har i Hvalpsund.
Først skal mastehus og bådplads flyttes
Men for virkelig at komme i gang og folk synes at det er attraktivt at bosætte sig, så er vi nødt til at komme videre og skal have nogle forskellige ting lavet. Vi skal have mastehuset flyttet og bådpladsen lagt derhen hvor lokalplanen siger bådpladsen skal være fremadrettet, altså der hvor bådene bliver slæbt op og opbevares efterår og vinter.
Så lad os endelig komme i gang. Jeg kan ikke få øje på et eneste andet område hvor vi kan få udstykket så mange attraktive grunde med det samme. Så vil jeg i øvrigt sige tillykke til økonomiudvalget, at man kunne købe så stort et areal til så fornuftig pris, når man f.eks. i Løgstør ser, at man gav 6. mio. kr. for areal som man faktisk ikke kunne bruge til noget.
Fra Venstres Lars Andresen lød det: – Jeg vil også gerne rose økonomiudvalget for den aftale der er lavet. Det har været et langvarigt forløb. Det er selvfølgelig positivt for Hvalpsund, men jeg vil også fremhæve at det er positivt for Vesthimmerland som helhed at der sker noget i de små lokalsamfund.
Der skal ske noget i området før vi kan få gang i udviklingen, såsom flytning af vinteropbevaringen af både, mastehuset o.s.v.. Men vi har sat penge af i vores havnepulje til udviklingsplaner for Hvalpsund og Rønbjerg havne. Og den synes jeg man skal skubbe lidt til, så vi snart kan få lavet en helhedsplan
Fra De Konservatives Allan Ritter lød det: Det er dejligt at handlen er faldet på plads. Der er masser af potentiale. Jeg ved at der nu skal laves en helhedsplan for hvad der skal ske med Marinaen – altså selve restauranten, vejføringen o.s.v.. Jeg glæder mig til at vi kommet i gang, det kan næsten kun gå for langsomt, for der er bestemt muligheder.
Ejgil Bach er sælger
Arealets tidligere ejer Ejgil Bach har ellers gennem flere år selv arbejdet med planerne om at opføre boliger på arealet efter at Bachs Bådsværft nedbrændte i 2009 og kun administrationsbygningen – det nuværende Pakhuset stod tilbage.
Ejgil Bach har også været involveret i lokalplanen for området, som blev lavet for år tilbage. Han har hele tiden kunnet se muligheder og herlighedsværdi for området og det areal han selv indtil for nylig ejede.
Kan nu komme videre
– Jeg må konstatere, at jeg brugt mange år på arbejdet med boligerne, desværre uden der er kommet noget ud af det. Så da Vesthimmerlands Kommune tilbød mig at ville købe arealet, slog jeg til, fortæller Ejgil Bach. På den måde kan jeg også komme videre og det samme kan Pakhuset, som min datter driver. Nu ved vi hvad vi har.
Det familien Bach har tilbage er 4.500 m2, som nu hører til Pakhuset, og hvor der udvidelsesmuligheder hvis der bliver behov for det.
Plan laves for hele området ved lystbådehavnen
Ud over det nyerhvervede areal, så ejer Vesthimmerlands Kommune i forvejen et stort areal langs lystbådehavnen, hvorpå der bl.a. ligger en servicebygning for sejlere, Restaurant Marina og en plads for autocampere.
Sidste efterår opkøbte Aars Boligforening et areal til bebyggelse af seks huse. Dette byggeri igangsættes formentlig først i 2022. Det betyder, at omlæggelsen af Fjordvej bag om Marinaen bliver nødvendig. Der er dog først sat penge af til dette i kommunens budget 2021, indtil videre 2,3 mio.kr.
Desuden er der også, som politikerne nævner sat penge af til havnerelaterede projekter i havnene i Hvalpsund og Rønbjerg. Der er sat 15 mio. kr. af i alt til dette- til og med 2023
Og endelig er der afsat 3 mio. kr. til områdefornyelse i Hvalpsund indenfor de næste 3 år. Et beløb der skal bruges på hele byen, men mon ikke der også falder lidt af til området ved lystbådehavnen.