GATTEN:Himmerland Resort vil udvide og udvikle resortet med en ny restaurant på taget af den eksisterende multihal, en velkomstpavillon og op til 20 nye ferielejligheder. Nu skal et nyt lokalplanforslag sendes i offentlig høring.
Restaurant med udsigt over landskabet
Himmerland Resort ønsker at give restauranten HimmerRiget en markant opgradering. Planen er blandt andet at flytte restauranten op på taget af den eksisterende multihal øst for Sjørup Søvej.
Placeringen er valgt med udsigten som et centralt element. Fra den nye restaurant vil gæsterne kunne se ud over landskabet mod syd.
I dag er der allerede adgang til multihallens tag, hvor en åben tagterrasse kan nås via den skrånende tagflade på bygningens nordside.
I tilknytning til restauranten ønsker resortet desuden at opføre en mindre velkomstpavillon nord for multihallen.
Op til 20 nye ferielejligheder
Resortet ønsker samtidig at udvide sin overnatningskapacitet.
Aktiviteterne på Himmerland Resort er ifølge sagen i vækst, samtidig med at Plan- og Landdistriktsstyrelsen har givet afslag på en ansøgning om fortsat udlejningstilladelse til 16 eksisterende fritidshuse.
De 16 huse har historisk indgået i resortets udlejningskapacitet. For at fastholde og udvikle antallet af overnatningsmuligheder ønsker Himmerland derfor at opføre nye ferielejligheder.
Planforslaget giver mulighed for op til 20 nye ferielejligheder i tilknytning til resortets øvrige faciliteter.
Den nuværende lokalplan spænder ben
Projektet ligger inden for rammerne af kommuneplanen, men den gældende lokalplan giver ikke mulighed for de ønskede ændringer.
Den eksisterende lokalplan åbner allerede mulighed for at etablere en ekstra etage oven på multihallen. Den tillader imidlertid ikke, at denne etage anvendes til restaurant.
Derfor har kommunens administration udarbejdet et forslag til en helt ny lokalplan.
Den eksisterende lokalplan foreslås ophævet i sin helhed og erstattet af den nye. Det skyldes blandt andet, at den nuværende plan regulerer bebyggelsesomfanget med én samlet bebyggelsesprocent for hele området. En delvis ophævelse vil kunne ændre byggeretterne utilsigtet i den del af området, som ikke berøres af projektet.
Mulighed for flere rekreative aktiviteter
Den nye lokalplan skal ikke alene gøre det muligt at opføre restaurant og ferielejligheder.
Planen lægger også op til, at byggefelterne kan anvendes til forskellige rekreative og konferencerelaterede formål. Det svarer til de muligheder, der allerede findes i resortets centerdel, hvor der i dag er en bred vifte af ferie- og fritidsrelaterede funktioner.
Samtidig skal lokalplanens bestemmelser sikre, at nyt byggeri opføres med materialer, der passer til omgivelserne og den eksisterende bebyggelse på resortet.
Fire ugers offentlig høring
Det er Teknik-, Miljø- og Klimaudvalget, der på sit møde i denne uge skal tage stilling til, om lokalplanforslaget skal sendes i offentlig høring.
Hvis forslaget godkendes, bliver det sendt ud i en fire uger lang høringsperiode. Her får naboer og øvrige borgere mulighed for at komme med bemærkninger, indsigelser eller forslag til ændringer.
Kommunen vurderer, at fire uger er en passende høringsperiode, blandt andet fordi planen åbner mulighed for et nyt byggefelt med op til 20 ferielejligheder.
Ingen miljøvurdering
Administrationens indstilling er samtidig, at der ikke skal gennemføres en egentlig miljøvurdering af lokalplanen.
Begrundelsen er, at planen vurderes ikke at kunne få sandsynlige væsentlige indvirkninger på miljøet.
Byrådet skal tage endelig stilling
Efter høringsperioden skal eventuelle høringssvar behandles politisk. Sagen går som udgangspunkt videre gennem Teknik-, Miljø- og Klimaudvalget og Økonomiudvalget til Byrådet.
Hvis der ikke kommer indsigelser, lægger administrationen op til, at kompetencen til at vedtage planen endeligt kan delegeres. I så fald vil Teknik-, Miljø- og Klimaudvalget kunne træffe den endelige beslutning.
Dermed er næste skridt, at politikerne skal tage stilling til, om planerne for Himmerland Resorts udvidelse skal ud til offentlig debat.
/cf