FARSØ: Som tidligere beskrevet her i avisen ønsker Aars Boligforening at bebygge den såkaldte ”Morten Nielsen” grund i Farsø med lejeboligheder.
Projektet er nu kommet dertil, at Aars Boligforening har fremsendt en ansøgning – en såkaldt ”Skema A” godkendelse til opførelse af 24 nye familieboliger i afdeling 400 Nørregade, Farsø.
Skema A er et foreløbigt overslag over boligernes økonomi (anskaffelsessum, husleje m.m.) For at projektet kan igangsættes, kræver det at Vesthimmerlands Kommune giver tilsagn til opførelse af nye almene boliger og finansierer 10 pct. af anskaffelsessummen med grundkapitalindskud i Landsbyggefonden.
I forbindelse med budgetvedtagelsen for 2016 blev der afsat 3,2 mio. kr. til grundkapitalindskud i Landsbyggefonden. Beløbet er netop tiltænkt opførelsen af almenboliger i Farsø med baggrund i den anmodning fra Aars Boligforening fra 2014, hvor boligforeningen på det tidspunkt ansøgte om grundkapital til 16 boliger.
Nu lyder ansøgningen på 24 boliger, hvilket betyder at det oprindelige grundkapitaltilskud skal forhøjes. Helt konkret fra 3,2 mio. kr. til 4,6 mio. kr.
Aars Boligforening oplyser, yderligere 24 boliger påtænkes opført i tidligst i 2019. Derfor skal Vesthimmerlands kommune samtidig forhåndsgodkende, at der også afsættes midler til kommunal grundkapital til de yderligere 24 boliger.
Den forhøjede grundkapital og lånegaranti for byggeriet er til behandling i kommunens økonomiudvalg i dag inden endelig behandling i Byrådet senere i denne måned.
FAKTA: Aars Boligforening – Afd. 400 Farsø
Den samlede anskaffelsessum for boligerne er opgjort til 46,488 mio. kr.
Anskaffelsessum og finansiering m.v.:
|
Anskaffelsessum: |
||||
|
Grundudgifter |
7.500.000 |
|||
|
Entrepriseudgifter |
32.427.000 |
|||
|
Omkostninger |
5.834.000 |
|||
|
Gebyrer til offentlige myndigheder |
727.000 |
|||
|
Driftsresultat i byggeperioden |
0 |
|||
|
Tilskud |
0 |
|||
|
Anskaffelsessum |
46.488.000 |
|||
|
Finansiering: |
||||
|
Lån |
88% |
40.909.440 |
||
|
Grundkapital |
10% |
4.648.800 |
||
|
Indskud |
2% |
929.760 |
||
|
46.488.000 |
||||
|
Kommunal økonomi |
||||
|
Udgifter: |
||||
|
Grundkapital |
10% |
4.648.800 |
||
|
Servicearealer |
0 |
|||
|
4.648.800 |
||||
|
Indtægter: |
||||
|
Salg af bygning |
0 |
|||
|
Støttesagsgebyr |
116.000 |
|||
|
116.000 |
||||
|
Nettoudgift |
4.532.800 |
|||
Vesthimmerlands Kommune får en udgift til kommunalt grundkapitallån på 4,648 mio. kr., og får en indtægt på 0,116 mio. kr. i støttesagsgebyr og yderligere indtægter for byggetilladelse. Hertil kan der komme indirekte udgifter til beboerindskudslån, boligstøtte m.m.
Der gives kommunal garanti for den del af realkreditlånet, der har sikkerhed udover 60 pct. af ejendommens markedsværdi.
|
Kommunegaranti for realkreditlån Kommunegarantien beregnes for den del af ejendommens værdi som ligger ud over 60% heraf:
|
Aars Boligforening oplyser, at byggeriet forventes udbudt i totalentreprise som indbudt licitation med 7 i alt – 4 indenfor kommunen og 3 udenfor kommunen. Aars Boligforening oplyser hertil, at der er valgt at udbyde i totalentreprise for at få så billig en pris som muligt. Der indbydes 4 håndværksfirmaer/entreprenører fra Vesthimmerlands Kommune og 3 ditto udefra, det sidste for at være sikker på at få den rigtige pris frem.