HVALPSUND: Sidste sommer satte Vesthimmerlands Kommune Fjordvej 18, bedre kendt som Marina-grunden, til salg i budrunde.
Det skete efter at Restaurant Marina lukkede forrige sommer, og kommunes 50-årige lejemål for grunden udløb her ved årsskiftet.
Kommunen modtog 5 bud på grunden, som skal være til boligformål.
Valget faldt på boligprojektet fra tømrermester Torben Halkjær fra Aalestrup, der nu har erhvervet grund og Restaurant Marina-bygning, der som det første, står til at blive revet ned i løbet af marts og april måned.
7 dobbelthuse fordelt på 14 ejerboliger
Torben Halkjærs projekt går på opførelse af 7 dobbelthuse, altså i alt 14 boliger, der vil blive solgt som ejerboliger i første række ved lystbådehavnen i Hvalpsund med panoramaudsigt over Limfjorden.
-Der er altid liv i Hvalpsund, og der er mulighed for oplevelser både i byen og den flotte natur omkring Louns halvøen, fortæller Torben Halkjær, der selv har et virkeligt godt kendskab til Hvalpsund, i det han selv nu på 16. år har sommerhus i Hvalpsund.
Egentlig havde jeg tiltænkt dette projekt til min hjemby Aalestrup, som der lige nu også er interesse i at flytte til. Men da jeg så, at Marina-grunden stod til salg, og den var udlagt til helårs bebyggelse, så var det da noget jeg lige ville kigge nærmere på, siger Torben Halkjær.
Det har han gjort sammen med sin læremester, Carsten Maltesen, der har hjulpet med at se muligheder, og finde de gode ideer og løsninger.
-Carsten har lavet byggetegninger, og han har tegnet nogle huse, der er rigtig godt indrettet, roser Torben Halkjær.
Projektet præsenteres ved Åbent Hus arrangement
Det er Arkind Arkitektur og Indretning fra Viborg der hjulpet med visualisering af projektet. Og det er disse visualiseringer og plantegninger som vil blive vist frem for interesserede i forbindelse med et Åbent Hus arrangement den 4. marts. Her vil de blive udstillet i Marinabygningen, som man kan komme ind i en sidste gang.
Alle med panoramaudsigt over lystbådehavn og Limfjorden
Marina-grunden udgør i alt 5.300 m2, og det giver god mulighed for at vinkle de 7 dobbelthuse på den måde at de alle får en fantastisk udsigt over Limfjorden. Det betyder naturligvis, at boligerne har høje vinduer og døre mod vandsiden, så udsigten udnyttes bedst muligt.
De fire forreste dobbelthuse er i 1-plan, mens de 3 bagerste er 2-plan. Det betyder, at 2 plans husene har den uhindrede udsigt fra 1 sal, der desuden er udstyret med balkon.
De to hustyper er forskelligt indrettet, men således at opholdsrummene vender mod vandet og udsigt over lystbådehavnen, fortæller Torben Halkjær.
Vedligeholdelsesfrie materialer
Omkring byggematerialer fortæller han at husene opføres i sten og tagbelægningen er tagpap.
-De fleste købere ønsker i dag i så vidt muligt omfang et vedligeholdelsesfrit hus. Derfor har jeg valgt teglsten fremfor træ, selvom jeg er tømrermester. Havneområdet er udsat for vind og vejr, og ingen har lyst til at svinge malerpenslen hver 3 eller 4 år. Desuden er det også helårshuse og ikke sommerhuse der er tale om.
3 værelses ejerboliger i boenhed med fælleshus
Boligerne er på 103 til 120 m2 og de er alle 3 værelses boliger med 2 soveværelser, stue/køkken og badeværelse. Hver bolig vil også få sit eget opbevaringsskur og p-plads ved boligen.
Midt i bo-enheden opføres der desuden et fælleshus med køkken, toilet og et ekstra værelse til overnattede gæster
Marinabygning nedrives i næste måned
Som før nævnt, så går nedrivningen af Restaurant Marina bygningen i gang allerede i næste måned.
Ligesom mange andre er Torben Halkjær spændt på hvad der gemmer sig under den nuværende bygning. Den er nemlig opført, der hvor Hvalpsund Teglværk tidligere lå.
-Jeg er overbevist om, at der gemmer sig en del teglsten under bygningen og på grunden. Og hvad der ellers gemmer sig af historiske fund i relation til teglværket må tiden vise.
Det er Torben Halkjær selv der skal stå for nedrivningen af bygningen, som han dog får hjælp af nedbrydningsfirmaet Brdr. Nielsen fra Pederstrup til.
Første boliger klar til jul
-Jeg håber byggegrunden står klar lige op til sommerferien. De første boliger skal gerne stå klar til indflytning inden jul.
For selve salget af boligerne han har allieret sig med EDC Danebo Farsø & Aars, som også vil være til stede i forbindelse med Åbent Hus arrangementet den 4. marts.
